Juli 2021
Five Quarters Real Estate schließt ersten Ankauf erfolgreich ab: Pflegeimmobilie mit 93 Plätzen
Hamburg, 22. Juli 2021 – Nachdem die Five Quarters Real Estate AG zuletzt die Auflage ihres Gesundheitsimmobilien-Fonds verkündet hat, ist heute bereits der erste Ankauf unter Dach und Fach. Das übernommene Kaufobjekt ist eine Pflegeeinrichtung für Senioren ganz im Norden Niedersachsens, die sich seit Jahren mit einer hohen Auslastungsquote am Markt behauptet. „Ein Investment wie die Niedersachsen selbst“, bewertet Five-Quarters-Mitgründer Peret Bergmann den Abschluss. „Unaufgeregt, sturmfest und grundsolide.“
Um den steigenden Nachfrageüberhang in der Nordsee-Region bedienen zu können, wird die modernisierte Bestandsimmobilie bis 2022 um einen Neubau erweitert. Die Kapazität steigt damit auf insgesamt 93 Pflegeplätze. „Das Haus ist das optimale Startobjekt für unseren Fonds 5QRE Healthcare Infrastructure Deutschland 01“, erklärt Bergmanns Co-Gründer Erik Beets. „Es bietet unseren Anlegern unmittelbar einen soliden Ertrag kombiniert mit langfristiger Planungssicherheit.“ Der Pachtvertrag für den Komplex läuft noch 23 Jahre.
Der Pächter, ein namhafter Anbieter für Pflegedienstleistungen mit mehr als 4.600 Betten deutschlandweit, führt die Einrichtung mit einer weitsichtigen konzeptionellen Ausrichtung. Durch die Spezialisierung auf Demenz-Betreuung nimmt das Heim eine Alleinstellung mit großer Nachfrage im regionalen Wettbewerbsumfeld ein. Schon deshalb war dem Pächter die Flächenerweiterung ein Anliegen. „Der Neubau wird den KfW-Standard 55 erfüllen, wodurch das Gebäude unserem Anspruch an ein nachhaltiges Investment gerecht wird“, erläutert Beets, der bei 5QRE für die ESG-Strategie verantwortlich zeichnet. „Auch im täglichen Betrieb durch den Pächter wird sich unser gemeinsamer Nachhaltigkeitsanspruch wiederfinden.“
Das Projekt im hohen Norden markiert den erfolgreichen Start der strategischen Partnerschaft zwischen den Investment-Spezialisten von Five Quarters und den Gesundheitsspezialisten von TSC Real Estate. Gleichzeitig bildet das Objekt das Fundament für den Fonds 5QRE Healthcare Infrastructure Deutschland 01, den die beiden Partner nun mit Leben füllen: Wie Bergmann durchblicken lässt, sei bereits ein zweites Objekt beurkundet und weitere befinden sich in Due Diligence. Zudem genieße der Fonds weiter zunehmendes Interesse bei institutionellen Anlegern.
„Mit dem Fonds werden wir eine große Bandbreite der Gesundheitsversorgung abbilden – auch über die Zielgruppe der Senioren hinaus“, erläutert Bergmann die Investmentstrategie. „Der abgeschlossene Kauf ist die erste von vier Säulen des Fonds – Stationäre Pflegeheime. Das zweite Objekt legt den Grundstein für die Säule Reha- und Therapieeinrichtungen.“ Ziel sei es, möglichst bald auch die übrigen beiden Säulen – Medizinische Versorgungszentren und Betreutes Wohnen – zu errichten. Der erste Schritt dorthin ist gemacht. Die nächsten Schritte werden sehr bald folgen.
ÜBER FIVE QUARTERS REAL ESTATE | 5QRE
Die Five Quarters Real Estate AG | 5QRE ist eine Immobiliengesellschaft (KVG) für institutionelle Anleger, die ihren Sitz in Hamburg hat. 2019 von erfahrenen Experten aus der Branche gegründet, bietet Five Quarters Real Estate europaweit Zugang zu Transaktionen in den Bereichen Gesundheit, Wohnen, Arbeiten, Nahversorgung sowie kundenspezifische und individualisierte Konzepte. Eine richtungsweisende Marktposition verschafft sich 5QRE durch die umfassende Nutzung digitaler Analyse-, Prognose- und Reporting-Tools. Ihre Tätigkeit als AIF-Kapitalverwaltungsgesellschaft übt die Five Quarters Real Estate AG mit Erlaubnis der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) aus. Dadurch erhalten die Kunden von Five Quarters höchste regulatorische Sicherheit.
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Peret Bergmann
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Erik Beets
Georg zu Stolberg
Peret Bergmann